20200530交流会：地产项目收并购模拟清算实操分享与实务研讨

专业文章链接

1. “分地块或分业态合作模式”中的模拟清算实务2. 跳过“项目模拟清算”中的那些坑3. 干货分享：营改增后土地增值税的征收管理与清算实务系列（一）4. 干货分享：营改增后土地增值税的征收管理与清算实务系列（二）5. 干货分享：营改增后土地增值税的征收管理与清算实务系列（三）6. 201907：《广东省税务局土地增值税清算管理规程》核心要点实务解读（附原文）

交流会通知

时间：2020年5月30日（周六）下午14：00—18：00

地点：西政地产金融研究院会议厅（深圳市南山区西丽民企科技园3栋/新视艺B座411）

主题：地产项目收并购模拟清算相关问题实操分享与实务研讨

主讲：夏旭、李冰、吴丹、吴双、张又元

形式：专题实务圆桌讨论会议

参会人员：西政地产金融研究院、西政房地产人俱乐部、西政地产金融研究会（线下）成员

课程大纲

第一部分 地产项目收并购模拟清算相关问题实操主题分享

主题一：地产项目收并购模拟清算相关问题概述

一、“模拟清算”相关问题概述

二、“模拟清算”适用的主要情形及案例实例

（一）目标项目内有部分业态为非合作范围

（二）目标项目存在较多关联负债需原投资方（被收购方）解决

（三）对被收购方存在兜底要求需要在未来某个时间节点支付相应收购价款

三、模拟清算情形下面临的问题和争议

（一）双方对成本发票条款的执行存在较大争议

（二）对项目清算成本的理解产生争议

（三）税负承担问题争议

四、相关争议的解决思路与实操分享

（一）“分地块或分业态合作模式”概述

（二）案例实务分析与对策

（三）模拟清算的重点工作预判

主题二：提前退出：一条税务条款引发的地产项目收并购血案

一、大鹏新区某更新项目收并购案例

（一）缘起

（二）争议：税筹的手段与方法

（三）突发：工改商项目的“生死劫”

（四）结局

二、收并购类型

（一）“重资产收购”与“轻资产收购”

（二）“轻资产收购”的得与失

三、税务条款在协议中的体现

（一）合作意向书

（二）正式合作协议及同事签订的补充协议

（三）后续补充协议

四、案例总结与思考

第二部分 地产项目收并购模拟清算实务研讨

沙龙分享一：模拟清算类收并购操作中正式合作协议的条款拟定与注意事项

沙龙分享二：当前形势下收并购的要点与注意事项

沙龙分享三：土地增值税纳税收入的缺点与扣除项目具体实操

沙龙分享四：预分红收并购案例与实操问题分享

关于西政地产金融研究会

西政地产金融研究会是由西政地产金融研究院发起设立的，以“打造国内最专业的地产金融精英阶层”为宗旨的专业互助和资源共享型组织。研究会以西政地产金融研究院为依托，以房地产和金融实务为导向，主要开展房地产全产业链实务、金融/融资产品设计、税务筹划、跨境投融资等方面的专业研究与交流活动，致力于打造地产金融领域兼具专业性和权威性的精英交流平台。

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西政地产金融研究会2020交流会课程表

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一、地产全产业链融资1.拿地前融（土地款融资）2.城市更新项目融资（含列入计划前的融资）3.项目开发及经营类融资（含流贷、经营性物业、ABS类产品贷款）4.保理或供应链融资
二、财富管理1.高净值客户服务：资产配置与税收筹划服务2.理财师服务：销售产品定制与代理收款服务3.机构服务：产品销售及金融外包服务三、财税和跨境业务1.地产收并购、金融产品设计及税收筹划服务2.资金出入境及跨境投融资服务PS:非常欢迎同行加入我们的互动交流群，因群成员人数已超过自行加入的限制，请添加西政资本的微信号XZ-ziben，由该公众号邀请您加入互动交流群。业务联系人：刘宝琴电话：[phone]手机：[phone]（微信同号）邮箱：[e-mail]转载请联系微信：XZ-ziben

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